Neues Gewerbe- und Industriezentrum in Schwelm: GSE Deutschland realisiert Brownfield-Projekt für Hillwood

• Transformation brachliegender Industriefläche
• Anbindung an wichtige Verkehrsadern
• Fertigstellung für Q1/2024 geplant

Saarbrücken/Schwelm, 17. Oktober 2023 – GSE Deutschland realisiert als Generalübernehmer für Projektentwickler Hillwood ein modernes Gewerbe- und Industriezentrum im nordrhein-westfälischen Schwelm. Die Inbetriebnahme der in der Nähe von Wuppertal gelegenen Immobilie ist für das erste Quartal 2024 geplant.

Das Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von 51.510 m² ist stadtnah gelegen und an wichtige Verkehrsadern wie die A1 und B7 angebunden. Die Autobahnen A46 und A43 sind ebenfalls in wenigen Kilometern Entfernung zu erreichen.

Vorgesehen ist ein Komplex mit sechs Hallenabschnitten. Er entsteht auf dem 86.673 m2 großen früheren Firmengelände des Klebefolien- und Verpackungsherstellers Avery Dennison. Dieser hatte die Produktion dort 2019 eingestellt und das Areal ein Jahr später an Hillwood verkauft.

Der Gewerbeimmobilienkomplex verfügt über eine Fläche von 45.610 m². Die übrige Fläche teilt sich in 1.890 m² Büros und 4.000 m² Mezzaninfläche auf. Die Anlieferung erfolgt über 45 Überladebrücken und sechs ebenerdige Tore. Ergänzt wird das Ensemble durch ein dreigeschossiges, bereits voll vermietetes Bürogebäude mit einer Bruttogrundfläche von etwa 2.620 m².

Das Objekt befindet sich im voll erschlossenen Gewerbegebiet Graslake und wird als Brownfieldentwicklung realisiert, wodurch die umweltfreundliche Transformation einer brachliegenden Industriefläche möglich wurde. Die Wiederverwertung des Areals unterstreicht das nachhaltige Engagement beider Unternehmen. Die Hallen sind mit LED-Beleuchtung und einer Early Suppression Fast Response (ESFR)-Sprinkleranlage ausgestattet. Eine PV-Anlage wird vollflächig auf die Dachfläche der Logistikanlage installiert. Alle Büro- und Sozialflächen werden mittels Luftwasserwärmepumpe beheizt.

Über Hillwood
Hillwood ist eines der weltweit führenden Unternehmen in der Gewerbeimmobilienbranche mit 30 Jahren Investitionserfahrung in Europa und Nordamerika. In den Vereinigten Staaten ist Hillwood ein führender Entwickler von Industrie-, Gewerbe- und Wohnimmobilien. Auf seinem Heimatmarkt ist das Unternehmen für seine außergewöhnlichen, vielseitig nutzbaren Projekte bekannt, die häufig in enger Zusammenarbeit mit den lokalen Gemeinden entstehen, einschließlich Revitalisierungsprojekten. Hillwood erbringt Immobilienentwicklungsdienstleistungen in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit renommierten Industriepartnern. Hillwood ist landesweit tätig und konzentriert sich dabei auf die Entwicklung großer Gewerbe- und Industriezentren in Deutschland. Deutschland-Sitz von Hillwood ist Frankfurt am Main.

Über GSE Deutschland
GSE konzipiert, plant und baut schlüsselfertige Gewerbe- und Logistikimmobilien als Generalübernehmer (GÜ), der alle Schritte der Planung und Realisierung aus einer Hand übernimmt. GSE Deutschland (Saarbrücken) ist Tochter der französischen GSE Group mit Hauptsitz in Avignon, die seit 2019 zu Goldbeck gehört. Die Gruppe ist in sechs Ländern vertreten und erzielte im vergangenen Jahr einen Umsatz von mehr als einer Milliarde Euro. Mit 611 Mitarbeitern aus 20 Nationen werden im Jahr weltweit im Schnitt 54 Projekte realisiert. Seit Gründung im Jahr 1976 wurden von der internationalen Unternehmensgruppe bislang mehr als 20 Millionen Quadratmeter Fläche bebaut.